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Miljana Immobilien Verwaltungs GmbH  ·   Am Mittelhafen 16   ·   48155 Münster   ·   Tel: 0172 81 49 338   ·   Email: markus.spitzer@miljana-immobilien.com

Exklusive Gewerbe-Objekte

TOP RENDITE FÜR INVESTOREN.

 TOP RENDITE. TOP ANLAGE. MIT SICHERHEIT. 

 Ihr Invest 12,5 Mio Euro - 2 exklusive Gewerbe-Objekte 

Erwarten Sie einen kompromisslosen Anlage-Fokus. Die Miljana Immobilien Verwaltungs GmbH verkauft ein Paket mit zwei attraktiven Industrieimmobilien aus dem eigenen Portfolio. Ihre Betreuung über den gesamten Transaktionsprozess erfolgt durch den Geschäftsführer der Miljana, der die Immobilien seit Erwerb bzw. Errichtung betreut. Die Immobilien sind von hoher Qualität, mit guter logistischer Anbindung und werden von bonitätsstarken und langjährigen Mietern aus Zukunftsbranchen genutzt.

 

EIN IMMOBILIENPAKET - 2 OBJEKTE.

  • Immobilienpaket bestehend aus zwei Industrieimmobilien, die Ihnen im Nachgang näher vorgestellt werden

  • Standorte Rheine und Salzbergen

  • Gesamtinvestitionsvolumen 12,5 Mio. EUR

  • Mietertrag ca. 1,1 Mio. EUR, entspricht x fach = 11,55

  • Drei bonitätsstarke und langjährige Mieter

  • Grundstücksfläche > 40.000 m² und vermietete
    Fläche > 20.000 m² und zusätzliche Erweiterungsoptionen

 

 NEUWERTIGE

INDUSTRIE IMMOBILIE

IN 48432 RHEINE 

 Jährliche 

Mieteinnahmen:

327.726,24 € 

  • Grundstücksfläche: ca. 9.972 m²

  • Gesamtfläche: ca. 2.638 m²

  • Gewerbefläche: ca. 2.638 m²

  • Vermietbare Fläche: ca. 2.638 m²

  • Nebenfläche: ca. 4.686 m²

  • x fach (ist): 12,51

Die Mixed-Use Immobilie im Gewerbegebiet Rheine Nord wird an die Availon GmbH vermietet und umfasst 9.972 m² Grundstücksfläche. Das Gebäude wurde 2015 fertiggestellt und sticht besonders durch seine hochwertige Glasfassade heraus. Zudem beinhaltet das Objekt eine große Halle, die Platz für Lager- und Werkstatträume bietet sowie für ein Bürogebäude über zwei Etagen. Der Hauptmieter des Gebäudes ist die Availon GmbH, die 2007 gegründet wurde und sich zum führenden markenübergreifenden Komplettanbieter für Serviceleistungen rund um die Windkraft entwickelt hat und Teil des Vestas-Konzerns ist.

 

Das Unternehmen expandiert stetig und beschäftigt derzeit rund 400 Mitarbeiter weltweit. Da das Gebäude speziell für die Bedürfnisse der Availon GmbH angepasst ist, bietet es moderne Büro- und Besprechungsräume inkl. einer Kantine und Waschmöglichkeiten für die hochqualifizierten Mitarbeiter. Der Gebäudekomplex umfasst einen Parkplatz mit 53 Stellplätzen sowie eine mit Stahlzaun eingefriedete Absicherung um die ganze Anlage. Das Objekt befindet sich in neuwertigem und sehr gepflegtem Zustand und ist auf dem modernen Stand der Technik.

MODERNISIERTE

INDUSTRIE IMMOBILIE

IN 48499 SALZBERGEN

 

 Jährliche 

Mieteinnahmen:

745.999,92 € 

  • Vermietbare Fläche: ca. 17.709 m²

  • Nebenfläche: ca. 1.104 m²

  • x fach (ist): 11,13

  • Grundstücksfläche: ca. 30.085 m²

  • Gesamtfläche: ca. 17.709 m²

  • Gewerbefläche: ca. 17.709 m²

Die Mixed-Use Immobilie im Gewerbegebiet der Ortschaft Salzbergen im südlichen Emsland wird an die Nidec SSB Wind Systems GmbH und die CEDS Duradrive GmbH vermietet. Die auf dem 30.085 m² großen Gelände befindlichen Gebäude wurden zwischen 1974 und 2001 errichtet und umfassen einen 17.709 m² Gewerbekomplex. Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude umfasst eine Vielzahl an Büroräumlichkeiten und Besprechungsräumen.

 

Ebenfalls besteht der Komplex aus vier Produktions- und Lagerhallen inkl. Rampen für die Transportabwicklung. Die Historie der in den Gebäuden ansässigen Unternehmen geht bis in das Jahr 1970 zurück. Die Firmen beschäftigen insgesamt etwa 290 Mitarbeiter und genießen einen angesehenen und zukunftsorientierten Ruf in der Region.

 

KONTAKT

 Bei Interesse kontaktieren Sie mich  gerne persönlich. 

Markus Spitzer

Miljana Immobilien Verwaltungs GmbH

Am Mittelhafen 16

48155 Münster

0172 81 49 338

markus.spitzer@miljana-immobilien.com

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